La primera impresión es importante, pero si todos lucen exactamente igual, necesitas sobresalir. En el sector inmobiliario, es necesario diferenciarse, resaltando los puntos fuertes paramaximizar las posibilidades de alquiler. Para lograr ese objetivo, el Home Staging será de gran ayuda.Es una técnica cuyo origen se remonta a la década de los 70, significa en español “puesta en escena de la casa”, y consiste en realizar cambios en el aspecto de un inmueble, de tal maneraque cause un impacto positivo en el cliente potencial y se reduzca el tiempo en que toma la decisión de alquilar.
Aspectos básicos del Home Staging
Para realizar este proceso de mejoras visuales, es imprescindible tener en cuenta los siguientes aspectos, básicos para cualquier tipo de inmueble:
Limpieza y orden. La propiedad debe estar libre de suciedad, malos olores y objetos en mal estado; por lo tanto, es importante quitar cables sueltos, reparar aquello queesté dañado y pintar las paredes. Evita engañar la vista de tus clientes, por ejemplo, tapando un enchufe averiado con un mueble. Nadie querrá tener una estadía en unambiente sucio y con ruido visual.
Decoración de espacios. Se debe transmitir un estilo neutro e impersonal, pero atractivo visualmente; de esta forma, se puede captar la atención de m ás personas, encomparación con un estilo único marcado. También es importante que exista armonía, con una correcta disposición de los elementos decorativos y muebles.
Fotografía. Sin fotos, seguir lo mencionado antes no será útil. Para esto, agrega fotografías de calidad a tu anuncio, resaltando los aspectos visuales luego de aplicar HomeStaging. En este proceso, considera una buena iluminación, diversos ángulos, cuidado a los detalles y, por supuesto, los retoques fotográficos. Una imagen vale más quemil palabras.
En conclusión, el Home Staging no consiste solamente en la decoración de interiores, es una técnica de marketing inmobiliario que busca llamar la atención de posibles clientesrápidamente, generar emociones positivas para asegurar el alquiler o venta. Aplicar esta técnica será una inversión, no un gasto, recuerda que este sector está en constante cambio.
